از سفره‌های کوچک تا اضطراب‌های بزرگ؛ سلامت روان ایرانیان چگونه است؟
دلار بالا می‌رود، مسئولیت پاسکاری می‌شود؛ درد مردم بالاخره به چه کسی ربط دارد؟
سقوط مرگبار صلیب در پخش زنده بر فرق سر کشیش؛ پاتریسیو آلفردو مقابل چشمان حاضران جان داد!ایلیاس یالچینتاش با اتهام تجارت و تأمین مواد مخدر روبه‌رو شد؛ دادستانی برای این خواننده حداقل ۱۰ سال زندان خواستفتاحی: خدا آن روز را نیاورد که کمکردن حجم بستههای اینترنت توسط اپراتور ها اثبات شود؛ برخورد ما دیدنی خواهد بودهواپیمای باری بلاروس در فرودگاه تبریز به زمین نشستجمعهای خطاب به جلیلی: خجالت بکشید و ایران را برای ایرانیان رها کنید؛ نامتان در تاریخ ایران به نیکی نخواهد ماندنادری: باید بمب اتم بسازیم؛ تصورم این است فتوای رهبر فعلی متفاوت خواهد بود«هیچ» ۲۸۰ میلیارد تومان فروخته شد؛ رکورد گرانترین اثر حراج تهران شکستعضو هیئترئیسه مجلس: ۲۵ نماینده بهدلیل نداشتن اینترنت رأی ندادند!
به گزارش آذربایجان آنلاین، ابوالفضل نیکوکار اظهار کرد: در برخی گزارش‌های پژوهشیِ مرتبط با رویه قضایی، سهم قابل توجهی از پرونده‌های مطح شده با بهانه «پیش‌فروش ساختمان» شکل گرفته و رقم‌های بالا و تعدد شاکیان این حوزه را به یکی از کانون‌های آسیب‌پذیر معاملات ملکی تبدیل کرده است.
وی افزود: پرونده کثیرالشاکی پروژه حکیم، تعاونی مسکن کارکنان شهرداری تهران، انتقال مال غیر از طریق فروش ۲۷۵ واحد مسکونی به ۸۶۳ نفر بود که از این تعداد ۲۷۵ نفر مالک هستند و بقیه معارض شناخته شده‌اند.
نیکوکار با بیان اینکه پیش‌فروش ساختمان در عمل یکی از مهم‌ترین ابزارهای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی است؛ گفت: سازنده با دریافت ثمن به‌صورت تدریجی منابع لازم برای ادامه ساخت را فراهم می‌کند و پیش‌خریدار نیز با پرداخت‌های مرحله‌ای انتظار تحویل واحد در آینده را دارد؛ همین «زمان‌مند بودن» تعهدات و فاصله میان انعقاد قرارداد تا تحویل، پیش‌فروش را به حوزه‌ای با ریسک معاملاتی بالا تبدیل می‌کند؛ زیرا در لحظه انعقاد هنوز وضعیت عینی و حقوقیِ موضوع معامله تثبیت نشده و امکان بروز اختلاف درباره «مالکیت، اوصاف فنی، پیشرفت واقعی کار، و امکان انتقال رسمی» وجود دارد.
وی گفت: اگر ماهیت قرارداد روشن و مستند نشود، تعیین ضمانت اجراها در صورت تخلف (مانند تأخیر، عدم انطباق اوصاف، یا عدم امکان انتقال رسمی) با تردید و اختلاف برداشت مواجه شده و «خلأ قالب حقوقی روشن» می‌تواند بازار را به سمت قراردادهای غیررسمی و تنظیم‌های عرفی سوق دهد که خود ریسک تعارض و سوءاستفاده را افزایش می‌دهد.
معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران با تاکید بر نقش سازمان ثبت اسناد گفت: این سازمان با فراهم‌سازی بستر ثبت رسمی، ایجاد شفافیت مالکیتی و پیشگیری از تعارض اسناد، نقش پشتیبان و نظارتی دارد و در برنامه اجرایی بر تقویت ارتباط میان ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی برای تبادل اطلاعات حقوقی پروژه‌ها تأکید کرد و همچنین شهرداری‌ها از طریق صدور پروانه ساخت و نظارت بر ضوابط شهرسازی، نقش کلیدی در تعیین «مشروعیت اولیه» پروژه دارند؛ و باید اطلاعات مربوط به پروانه و وضعیت ساخت به‌گونه‌ای در دسترس قرار گیرد که امکان پیش‌فروش غیرمجاز کاهش یابد که این موضوع در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول نیز تاکید شده است.
از عراق تا ایران؛ استارلینک پشت مرزهای ایران؛ فناوری تازه یا چالش جدید حاکمیت دیجیتال؟
دردسر جدید مردم با هوشمند سازی کارت سوخت جایگاه‌ها ؛ صف‌های طولانی بنزین در راه است؟
انتخابات فیفا جذاب شد؛ دیوید بکام ممکن است مقابل اینفانتینو بایستد
دروازه‌بان تراکتور مقابل ستاره‌های الهلال و الاهلی؛ بیرانوند نامزد بهترین بازیکن سال آسیا شد!
جناب قلعه‌نویی؛ نیمکت تیم ملی جای بهانه‌تراشی نیست! اگر به قهرمانی آسیا اعتقاد نداری، کنار برو!
دیدگاهتان را بنویسید