هزینه بازسازی یک آشپزخانه، هم‌قیمت خرید یک خانه در سال ۹۵؛ زنگ خطر تازه برای معیشت خانوارها

به گزارش آذربایجان آنلاین، برآوردهای بازار نشان می‌دهد هزینه بازسازی یک آشپزخانه ۶ متری، بدون احتساب تخریب، تغییر تأسیسات، نورپردازی، رنگ‌آمیزی، خرید لوازم خانگی و سایر هزینه‌های جانبی، به حدود ۳۷۰ میلیون تومان رسیده است. از این میزان، حدود ۳۰۰ میلیون تومان مربوط به اجرای کابینت هایگلاس، ۳۵ میلیون تومان برای صفحه روی کابینت، ۲۰ میلیون تومان برای کاشی بین کابینتی و حدود ۱۵ میلیون تومان نیز برای خرید و نصب سینک آشپزخانه برآورد شده است.

آنچه این آمار را به یک هشدار اقتصادی تبدیل می‌کند، صرفاً عدد ۳۷۰ میلیون تومان نیست؛ بلکه مقایسه آن با گذشته است. کمتر از یک دهه قبل، در سال‌های ۱۳۹۴ و ۱۳۹۵، این رقم در بسیاری از شهرهای کوچک و حتی برخی مناطق کلان‌شهرها برای خرید یک واحد مسکونی کوچک یا پرداخت بخش عمده بهای آن کافی بود. امروز اما همان پول، تنها برای بازسازی بخشی از یک واحد مسکونی کفایت می‌کند.

این تغییر، تنها به معنای گران شدن کابینت یا مصالح ساختمانی نیست؛ بلکه نشان می‌دهد تورم، طی سال‌های گذشته، ارزش پول ملی را تا چه اندازه کاهش داده و فاصله درآمد مردم با هزینه‌های زندگی را افزایش داده است. خانواده‌هایی که تا چند سال پیش می‌توانستند با پس‌انداز چند ساله خانه خود را نوسازی کنند، امروز حتی برای تعویض کابینت یا بازسازی آشپزخانه نیز ناچار به دریافت وام یا صرف‌نظر از این هزینه‌ها هستند.

کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند رشد قیمت بازسازی، تنها نتیجه افزایش قیمت چوب، MDF، فلز یا سنگ نیست. افزایش نرخ ارز، رشد هزینه حمل‌ونقل، افزایش دستمزد نیروی کار، بالا رفتن قیمت انرژی، مالیات، هزینه تولید و کاهش عرضه برخی مواد اولیه، زنجیره‌ای از عوامل را شکل داده که در نهایت خود را در قیمت تمام‌شده بازسازی نشان می‌دهد.

از سوی دیگر، جهش هزینه بازسازی، بازار مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داده است. بسیاری از مالکان به دلیل هزینه‌های سنگین نوسازی، تعمیرات اساسی را به تعویق می‌اندازند؛ موضوعی که به فرسودگی بیشتر واحدهای مسکونی، کاهش کیفیت سکونت و افت عمر مفید ساختمان‌ها منجر می‌شود. در مقابل، سازندگان نیز هزینه‌های بالاتر را در قیمت نهایی واحدهای نوساز لحاظ می‌کنند و این چرخه، به افزایش بیشتر قیمت مسکن دامن می‌زند.

نکته مهم دیگر، تأثیر این روند بر صنعت ساختمان و مشاغل وابسته است. هرچند افزایش قیمت مصالح، ارزش ریالی بازار را بالا برده، اما کاهش قدرت خرید مردم باعث شده حجم واقعی سفارش‌های بازسازی کاهش پیدا کند. بسیاری از فعالان این حوزه می‌گویند مشتریان امروز بیش از آنکه به دنبال بازسازی کامل باشند، تنها تعمیرات ضروری را انجام می‌دهند یا پروژه‌ها را به دلیل کمبود نقدینگی نیمه‌تمام رها می‌کنند.

در این میان، آنچه بیش از همه نگران‌کننده است، تغییر مفهوم «بازسازی» در اقتصاد خانوار است. بازسازی خانه دیگر یک انتخاب برای افزایش کیفیت زندگی نیست؛ بلکه به کالایی لوکس تبدیل شده که تنها بخشی از جامعه توان پرداخت هزینه‌های آن را دارد. این در حالی است که نگهداری مناسب از واحدهای مسکونی، یکی از الزامات حفظ سرمایه خانوارها و افزایش ایمنی ساختمان‌ها محسوب می‌شود.

هزینه ۳۷۰ میلیون تومانی بازسازی یک آشپزخانه، شاید در ظاهر تنها یک آمار از بازار ساختمان باشد، اما در واقع روایت روشنی از اقتصاد امروز ایران است؛ اقتصادی که در آن، پولی که روزی می‌توانست سرپناهی برای یک خانواده فراهم کند، اکنون تنها برای نوسازی چند متر از همان خانه کافی است. این مقایسه، بیش از هر شاخص آماری دیگری، عمق تأثیر تورم بر زندگی روزمره مردم و کاهش مستمر قدرت خرید خانوارها را به تصویر می‌کشد.