جهش ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح؛ ساخت‌وساز در آستانه توقف

به گزارش آذربایجان آنلاین، ایرج رهبر با تشریح وضعیت ساخت‌وساز در ماه‌های اخیر اظهار کرد: پس از جنگ ۴۰ روزه، قیمت مصالح ساختمانی و نهاده‌های تولید با جهش قابل توجهی مواجه شده و هزینه اجرای پروژه‌ها را به شدت افزایش داده است.

وی افزود: به‌طور متوسط قیمت مصالح ساختمانی تا ۱۰۰ درصد رشد داشته و در برخی اقلام وابسته به محصولات پتروشیمی، این افزایش حتی بیش از این میزان بوده است.

رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان تهران با اشاره به رشد شدید قیمت میلگرد گفت: تنها در مدت ۴۰ روز، قیمت میلگرد حدود ۲۳ میلیون تومان افزایش یافته که نشان‌دهنده جهش کم‌سابقه در بازار مصالح است.

جهش دستمزد و هزینه ساخت

رهبر با بیان اینکه هزینه نیروی کار نیز به شکل قابل توجهی افزایش یافته، تصریح کرد: دستمزد روزانه کارگران ساده که پیش از این بین ۱.۲ تا ۱.۵ میلیون تومان بود، اکنون به حدود ۲.۵ میلیون تومان رسیده و دستمزد نیروهای فنی نیز به ۴ تا ۴.۵ میلیون تومان در روز افزایش یافته است.

وی ادامه داد: در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع واحد مسکونی حتی در بهترین شرایط به حدود ۵۵ میلیون تومان رسیده و در برخی پروژه‌ها بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

چالش جدی نهضت ملی مسکن

رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان تهران با اشاره به قراردادهای طرح نهضت ملی مسکن گفت: این قراردادها بر اساس قیمت‌های سال ۱۴۰۲ و با نرخ هر متر مربع ۸.۵ میلیون تومان منعقد شده است و حتی با اعمال تعدیل، این رقم به حدود ۱۶ میلیون تومان می‌رسد؛ در حالی که هزینه واقعی ساخت اکنون بسیار بالاتر است.

وی تأکید کرد: ادامه اجرای این پروژه‌ها با قیمت‌های فعلی برای سازندگان ممکن نیست و وزارت راه و شهرسازی باید هرچه سریع‌تر نسبت به بازنگری در نرخ‌ها اقدام کند.

رکود در ساخت‌وساز جدید

رهبر با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: در شرایط فعلی، سازندگان تمایلی به شروع پروژه‌های جدید ندارند و تمرکز آنها بر تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام است تا از افزایش بیشتر هزینه‌ها جلوگیری شود.

وی همچنین درباره قیمت مسکن در تهران افزود: در مناطق شمالی پایتخت، قیمت هر متر مربع واحد نوساز به کمتر از ۴۰۰ میلیون تومان نمی‌رسد؛ موضوعی که نشان‌دهنده فشار مضاعف بر بازار مسکن و کاهش توان خرید متقاضیان است.