وام مسکن پاسخگوی قیمت‌ها نیست

به گزارش آذربایجان آنلاین، داود بیگی‌نژاد با بیان اینکه تسهیلات بانکی دیگر پاسخگوی قیمت‌های فعلی بازار مسکن نیست، اظهار کرد: در شرایط کنونی، حتی وام‌های میلیاردی نیز تأثیر چندانی در خانه‌دار شدن متقاضیان ندارند.

وی افزود: اگرچه بانک مسکن همچنان به‌عنوان تنها بانک فعال در این حوزه به پرداخت تسهیلات ادامه می‌دهد، اما میزان این وام‌ها با توجه به رشد قیمت‌ها، کارایی لازم را از دست داده است.

به گفته وی، هزینه‌های جانبی دریافت وام، از جمله کارمزدها و شرایط بازپرداخت، باعث کاهش بیشتر قدرت خرید متقاضیان شده و عملاً بخش قابل توجهی از این تسهیلات را بی‌اثر کرده است.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: بررسی‌ها نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق شهری، وام‌های فعلی تنها امکان خرید یک تا سه مترمربع واحد مسکونی را فراهم می‌کند؛ موضوعی که نشان‌دهنده فاصله عمیق میان تسهیلات و واقعیت بازار است.

وی در پایان تأکید کرد: با توجه به شکاف قابل توجه میان درآمد خانوارها و قیمت مسکن، بازنگری جدی در سیاست‌های تأمین مالی و افزایش اثربخشی وام‌ها ضروری است.